Venta de local comercial estratégico en la calle Arizaga

Descripción

Oportunidad de inversión en un sector de alto movimiento comercial y logístico en Machala. Este local se encuentra ubicado estratégicamente en la calle Arizaga, entre 10 de Agosto y Napoleón Mera, justo frente al Tecnicentro Albán. Su ubicación privilegiada garantiza un flujo constante de personas y vehículos, rodeado de farmacias, colegios, mercados y líneas de autobuses.
📐 Detalles de superficie y construcción 🏡
• Área de terreno: 233.18 m2.
• Área de construcción: 80.83 m2.
• Frente: 22.4 metros.
• Estado: Propiedad con todos los servicios básicos (agua y luz) y acceso asfaltado.
📝 Potencial de desarrollo y uso de suelo
Actualmente funcionando como ferretería, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional gracias a su ubicación y frente amplio. Es ideal para diversos tipos de proyectos:
• Comercial y Oficinas: Perfecto para locales de retail, sucursales bancarias o despachos profesionales.
• Salud: Excelente ubicación para un centro médico o consultorios.
• Logística: Por su accesibilidad, es óptimo para bodegaje y distribución.
• Residencial: Apto para el desarrollo de proyectos de vivienda o de uso mixto.
✨ Documentación y beneficios
• Estado legal: Cuenta con escritura pública y ficha registral al día.
• Plusvalía: Sector consolidado con crecimiento sostenido y cercanía a puntos clave de la ciudad.
💰 Valor de inversión
• Precio: $177,000
• Impuesto predial: $800 anuales aproximadamente.