Tu casa propia
mejor que Miti Miti
Urbanización Reina del Cisne, Km 11 Vía Balosa. Y el lote, con crédito directo: sin banco y sin intereses.
Dos tamaños.
El mismo pago inicial.
Los dos lotes se reservan con $1.000 y se pagan con el mismo esquema mensual. La diferencia está en el saldo final, no en el esfuerzo de cada mes.
Lote intermedio
7,00 m de frente × 15,00 m de fondo
- Reserva$1.000
- 4 cuotas de$800
- 19 cuotas de$350
- Saldo contra entrega$12.250
Lote esquinero
10,00 m de frente × 15,00 m de fondo
- Reserva$1.000
- 4 cuotas de$800
- 19 cuotas de$350
- Saldo contra entrega$23.650
Los esquineros son los únicos de 150 m², disponibles en las esquinas de cada manzana — consulta el plano con nosotros.
Con el mismo desembolso mensual obtienes 43% más de terreno.
Tu tabla de pagos,
al instante
Elige el lote y ajusta tu entrada. La tabla se arma sola, igual a la que firmarías.
Lote intermedio · 105 m²
Financiamiento directo sin intereses · 24 meses
| Cuota | Pago | Saldo pendiente | Fecha |
|---|
Esquema estándar del proyecto: reserva de $1.000, 4 cuotas de $800 y 19 cuotas de $350, con el saldo pagadero contra la entrega del lote.
Los primeros cinco meses suman $4.200 y son el requisito mínimo para mantener la reserva.
La cuota mensual es fija: una entrada mayor no la reduce, lo que hace es dejarte meses ya cubiertos. Si decides seguir pagando durante esos meses, adelantas el total y bajas el saldo final.
Si cancelas el lote de contado el descuento es del 5 %; si cancelas la mitad del valor, del 2,5 %. Abonos menores no generan descuento, pero sí adelantan cuotas y bajan el saldo final. Las villas se calculan con la misma modalidad: los mismos $10.850 en 24 meses y el saldo se financia con el banco.
Valores referenciales; la tabla definitiva se emite al momento de la reserva y no constituye oferta contractual.
También puedes comprar
el lote con la casa lista
Dos modelos de villa unifamiliar, sobre cualquiera de los dos lotes. Entrega en 24 meses.
Villa de una planta
65 m² de construcción · 2 dormitorios · 1 baño · terraza
- Sala, comedor y cocina
- Lavandería y bodega
- Terraza accesible
- Patio delantero y trasero
Villa de dos plantas
146 m² de construcción · máster + 2 dormitorios · 3 baños + baño social
- Habitación máster con baño privado
- Sala, comedor, cocina y baño social
- Lavandería, bodega y parqueadero
- Terraza de 70,3 m²
Las viviendas se adquieren con una entrada inicial y precalificación de crédito; el saldo se cancela contra la entrega, a los 24 meses.
La calculadora de arriba ya incluye las dos villas: elige el modelo y el terreno y verás las mismas 24 cuotas y cuánto queda para financiar con el banco.
Pensada para vivir,
no solo para construir
Casa club, piscina, canchas de pádel, fútbol y básquet, parque ecológico y juegos infantiles — todo dentro de la misma urbanización.
Casa club
y piscina
Área social con piscina para adultos y niños, junto al parque infantil.
Calles asfaltadas,
lotes listos
La urbanización ya tiene trazado, vías y servicios. No compras una promesa sobre un plano.
Pádel, fútbol
y básquet
Canchas dentro de la urbanización, a la distancia de una caminata desde tu lote.
Garita con vigilancia
permanente
Acceso controlado con personal capacitado, las veinticuatro horas.
Casa club y piscina
Área social con piscina para adultos y niños.
Canchas deportivas
Pádel, fútbol y básquet dentro de la urbanización.
Parque ecológico comunal
Áreas verdes y senderos para caminar.
Juegos infantiles
Zona de juegos junto al área social.
Garita de acceso
Acceso controlado y vigilancia permanente.
Reservorio elevado
Infraestructura propia de abastecimiento de agua.
Área para escuela
Terreno destinado a escuela y colegio.
Edificio comercial
Zona comercial planificada en el ingreso.
Km 11
Vía Balosa
Diagonal a la Urbanización Puertas del Sol, en el eje de crecimiento del norte de Machala.
Para el lote no necesitas
papeleo de banco
El crédito directo del proyecto no pide calificación bancaria. Los requisitos de abajo aplican únicamente si vas a comprar una vivienda con crédito hipotecario.
Solo el lote
Crédito directo del proyecto
- Copia de cédula
- Copia de certificado de votación
- Reserva de $1.000
Sin banco, sin IESS, sin calificación crediticia.
Vivienda · en relación de dependencia
Crédito hipotecario
- Cédula y certificado de votación (titular y cónyuge)
- Certificado de saldos promedio bancarios
- Mecanizado de aportes e historia laboral del IESS
- 3 últimos roles de pago
- Certificación laboral con cargo, sueldo y fecha de ingreso
- Formulario 107 de los 3 últimos años
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses
Vivienda · independiente
Crédito hipotecario
- Cédula y certificado de votación (titular y cónyuge)
- Certificado de saldos promedio bancarios
- RUC con 2 años de antigüedad (1 año para profesionales)
- 3 últimas declaraciones de IVA
- Impuesto a la renta de los 3 últimos años
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses
- 2 referencias comerciales
Si tienes patrimonio, suma copia de matrícula de vehículo y del predio. ¿Vives en el exterior? Hay un procedimiento aparte con documentos consularizados o apostillados: escríbenos y te pasamos la lista completa.
Lo que más nos preguntan
No. Los lotes se venden con crédito directo del proyecto: no hace falta préstamo bancario, hipoteca ni aportaciones al IESS. Reservas con $1.000 y pagas en cuotas mensuales hasta la entrega.
No. El financiamiento directo del proyecto es sin intereses. Pagas el precio del lote repartido en reserva, cuotas mensuales y el saldo contra la entrega.
Sí. Si cancelas el valor total del lote de contado, el descuento es del 5 %. Si cancelas la mitad del valor, el descuento es del 2,5 %. Montos menores no generan descuento, pero sirven para adelantar cuotas y reducir el saldo contra entrega.
Con la reserva de $1.000 se firma un convenio privado con el proyecto. Ahí quedan por escrito el plan de pagos, los plazos y las condiciones en caso de atraso. Te lo entregamos para que lo revises antes de firmar.
La cuota es fija y no baja. Lo que consigues al dar una entrada mayor es tener meses ya cubiertos: si abonas los $4.200 de una sola vez, los cuatro meses siguientes quedan pagados y no tienes que desembolsar nada en ese período.
Y si durante esos meses de gracia decides seguir pagando igual, ese dinero adelanta el total y sí reduce el saldo que te queda contra la entrega. Tú decides el ritmo.
Las viviendas funcionan distinto: se adquieren con una entrada inicial y una precalificación de crédito. La casa se entrega en 24 meses y el saldo se cancela cuando está terminada. La villa de una planta sobre lote de 105 m² es la única que aplica a BIESS Credicasa; los demás modelos aplican a crédito Miti Miti.
La Urbanización Reina del Cisne es un proyecto del Sindicato Provincial de Choferes Profesionales de El Oro. Gama Inmobiliaria es una inmobiliaria autorizada para comercializar los lotes y viviendas del proyecto.
Sí. Coordinamos visitas al terreno en el Km 11 de la Vía Balosa. Escríbenos por WhatsApp y agendamos el día y la hora que te queden mejor.
Te armamos tu plan
de pagos exacto
Déjanos tus datos y te contactamos por WhatsApp con la tabla de pagos de tu lote, fotos y disponibilidad.
- Sin banco, sin IESS y sin intereses
- Reservas con $1.000
- Tabla de pagos personalizada
- Asesoría sin costo y sin compromiso
